Правла ли что по доверенности могут продать квартиру без моего согласия?
Товары и услуги / Общество
Тэги: квартиры мошенничество мошенничество с квартирами нотариусы сделки с квартирами доверенности
Тэги: квартиры мошенничество мошенничество с квартирами нотариусы сделки с квартирами доверенности
📅22-06-2023 👁37
Говорят, что по новым правилам регистрировать сделку с недвижимостью можно в любом регионе (раньше можно было только в том регионе, где эта недвижимость находится).
В ней был сделан вывод, что это открывает большие возможности для мошенников. Схема примерно такая: человек по подложной доверенности где-нибудь в Новосибирске продаёт кому-то ваш дом в Подмосковье. Этот кто-то потом регистрирует её в третьи руки, а третий собственник (по закону) считается «чистым» и отсудить у него жильё практически невозможно. При этом владелец дома в Подмосковье может вообще не знать о том, что собственность ему уже не принадлежит, и способ защиты от такой схемы придуман пока только один: собственник может написать в Росреестр заявление, что сделки с его недвижимостью могут проходить только в его личном присутствии.
Возможна ли подобная схема мошенничества? Нужно ли писать такое заявление и куда точно его сдавать?
В ней был сделан вывод, что это открывает большие возможности для мошенников. Схема примерно такая: человек по подложной доверенности где-нибудь в Новосибирске продаёт кому-то ваш дом в Подмосковье. Этот кто-то потом регистрирует её в третьи руки, а третий собственник (по закону) считается «чистым» и отсудить у него жильё практически невозможно. При этом владелец дома в Подмосковье может вообще не знать о том, что собственность ему уже не принадлежит, и способ защиты от такой схемы придуман пока только один: собственник может написать в Росреестр заявление, что сделки с его недвижимостью могут проходить только в его личном присутствии.
Возможна ли подобная схема мошенничества? Нужно ли писать такое заявление и куда точно его сдавать?
Если доказано, что в сделке использовалась подложная доверенность и имущество выбыло без ведома и согласия собственника, то данная сделка является ничтожной. Неважно, перепродано имущество второму, третьему и т.д. покупателю, собственник в течение 10 лет с того момента, как узнал или должен был узнать о сделке, по суду вправе истребовать своё имущество у последнего покупателя. А все покупатели, являясь в каждой сделке добросовестными приобретателями, могут лишь заявлять иски по возврату ими потраченных на данную покупку средств.
Чтобы обезопасить себя нужно написать заявление о том, что сделки с вашей недвижимостью совершаются только при личном присутствии. Так кстати было можно всегда. Только сейчас это сделать проще через любой МФЦ. Вы можете написать такое заявление и через сайт при наличии электронной подписи.
Чтобы обезопасить себя нужно написать заявление о том, что сделки с вашей недвижимостью совершаются только при личном присутствии. Так кстати было можно всегда. Только сейчас это сделать проще через любой МФЦ. Вы можете написать такое заявление и через сайт при наличии электронной подписи.
Оставить свой ответ:
